Санкт-Петербургское ЭХО номер 31(144) от 16 август 1995

СТРОИТЕЛИ УЧАТСЯ ВЫИГРЫВАТЬ ТОРГИ

НЕЛЛИ БОГОРАД

АО "ПМК-11", выигравшее торги на подряд строительства 12-этажного дома в Приморском районе, выполнило свои обязательства и сдало объект госкомиссии на день раньше срока - 31 июля.

Это был первый объект, выставленный департаментом строительства мэрии СПб на тендер. Участвовать в торгах на подряд (состоявшихся 12 января с. г.) изъявили желание 11 строительных компаний. Победителем стала фирма, предложившая заказчику более выгодные условия: построить объект дешевле и быстрее.

По оценке начальника отдела строительного департамента Александра Трубина, жилой дом общей площадью свыше 9 тыс. кв. м, предназначенный для военнослужащих и лиц, уволенных из Вооруженных Сил, не был выгодным заказом для строителей. Три года дом стоял бесхозный, в нем требовалось полностью провести отделочные работы.

Контрольная стоимость работ, по сравнению с остатком сметы, оказалась выше всего на 5%. Подрядчику за свой счет пришлось вести восстановительные работы.

Если в первых торгах на подряд участвовали только российские фирмы, то в тендере, проведенном в конце июля, одновременно с двумя российскими также приняли участие польская, финская и турецкая строительные компании.

На торги был выставлен еще один долгострой, где требовалась отделка, - школа в Приморском районе. Когда конкурсная комиссия вскрыла конверты, оказалось, что АО "ЛенСЭТ" (СПб) предложило за работу самую низкую цену. Акционерное общество разработало два варианта сметной стоимости: $ 1 млн. 250 тыс. и $ 1 млн. 126 тыс. (для примера, финны затребовали за тот же заказ 16 млрд. руб.)

По мнению Александра Трубина, практика торгов подряда даст нашему городу колоссальную экономию. Договор подряда, разработанный в департаменте строительства с учетом опыта World Bank, составлен таким образом, что заказчик практически ничем не рискует (в то время как подрядчик должен представить три банковские гарантии).

У заказчика остается главное обязательство - своевременное финансирование. По закону объект выставляется на торги только в том случае, если у заказчика на руках имеется документ о его финансировании. Практика торгов постепенно заставит все строительные фирмы принять правила рыночной игры, строить быстро и качественно, используя новые технологии.

До конца текущего года департамент строительства намерен провести еще несколько торгов. На тендер планируется выставить ряд крупных объектов, в частности научно-лечебный центр на Ржевке для ветеранов подразделений особого риска. Его примерная стоимость - 88 млрд. руб.


[предыдущая статья] [следующая статья] [содержание] [подшивка] ["Санкт-Петербургское ЭХО"]

ъМДЕЙЯ ЖХРХПНБЮМХЪ